Te Huur : Bedrijfshal met kantoor Zuiveringweg 76

Te huur op industrieterrein Noordersluis aan de Zuiveringweg, met zeer representatieve uitstraling
gelegen, mooie bedrijfshal met betonnen verdiepingsvloer, kantoorruimte op de begane grond en/of
verdieping, eigen parkeerplaatsen en royaal eigen buitenterrein. Door de indeling is er keuze om zowel
boven als beneden kantoor te houden, of om deze ruimte als bedrijfsruimte te gebruiken. De
bedrijfsruimte is aan de buitenzijde net geschilderd.
Om het pand is eigen terrein aanwezig van ca 450 m2, deels voorzien van bestrating en parkeerplaatsen,
deels niet bestraat.

Indeling
Entree, ruimte als kantoor of showroom te gebruiken voorzien van eenvoudige kitchenette. Doorgang
naar de bedrijfshal met daar een toilet met fonteintje. Een stalen trap leidt naar de betonnen
verdiepingsvloer in L-vorm, om het gedeelte waar de hal 6 meter hoog is. Aan de voorzijde is op de
verdieping kantoor mogelijk door het raam in de gevel. Ook valt er veel licht naar binnen door de
lichtstraat in het dak.

Vloeroppervlak
Verhuurbaar Vloeroppervlak: ca. 256 m2 bestaande uit:
125 m2 bedrijfsruimte/showroom begane grond
26 m2 kantoor begane grond
105 m2 nader in te delen 1e verdieping

Hoogtes
Overheaddeur ca. 4,9 meter hoog
Bedrijfshal ca. 6,0 meter hoog (ca. 5 x 10 m), overig ca 2,9 meter.

Locatie
Industrieterrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van de stad.
Noordersluis heeft een bestemmingsplan met een gemengd karakter en dus uitgebreide mogelijkheden.
Het is hier bijvoorbeeld zeer geschikt voor groothandel, grootschalige detailhandel en industrie. Er is op
het terrein een actieve ondernemersvereniging

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, niet alleen van en naar de uitvalswegen maar ook de
aansluiting naar de A6 is prima bereikbaar. Bushalte is op enkele minuten loopafstand.

Bestemming
Showroom, bedrijfsruimte met kantoor en/of opslag.
Geen detailhandel toegestaan, wel showroom of perifere detailhandel.
Voorzieningen
– Houten kozijnen met isolerende beglazing en te openen ramen;
– CV-ketel met heater in de hal en radiatoren bij de voorgevelramen;
– Overheaddeur;
– Kitchenette;
– Toilet met fonteitje.

Plattegronden
De getoonde plattegrond is de basisindeling van de panden op het pleintje.
Beschikbaar
Per direct.

Huurprijs : € 1.850,- exclusief BTW per maand, o.b.v. 5-jarig huurcontract

Huurbetaling : Per maand vooruit.

Kenmerken
Huurprijs € 1.850 per maand
Aanvaarding In overleg

Bouw
Hoofdfunctie Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1999
Oppervlakten
Oppervlakte 252 m²
Bedrijfshal oppervlak 211 m²
Terrein oppervlak 140 m²
Kantoor oppervlak 41 m²
Vrije hoogte 6 m
Vrije overspanning 5 m
Draagvermogen 1.000 kg/m²
Perceeloppervlakte 794 m²

Indeling
Aantal bouwlagen 2 bouwlagen
Voorzieningen Overheaddeur

Parkeergelegenheid
Parkeerplaatsen 3 niet-overdekte parkeerplaatsen