Verhuurd APOLLOWEG 2H, LELYSTAD

VERHUURD APOLLOWEG 2H, LELYSTAD

Voor verhuur bieden wij aan de mooiste unit in Bedrijfscomplex “De Wing” op bedrijventerrein Flevopoort, cluster 5. De oppervlakte van de unit bedraagt in zijn totaliteit ca. 225 m2 BVO verdeeld over een begane grond ca. 145 m2 (showroom bedrijfsruimte) en een verdieping ca. 79 m2 (kantoorruimte). De eerste verdieping is eenvouding uit te breiden met nog eens 66 m2.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Lelystad is gelegen in de Provincie Flevoland en bevindt zich centraal in het land. Lelystad kenmerkt zich door zijn grote natuurgebieden, ruimte en creativiteit in architectuur. Lelystad ligt ongeveer op 60 km afstand van Amsterdam, 72 km van Schiphol en 70 km vanaf Utrecht en heeft een directe verbinding met de Kop van Noord-Holland.

“De Wing” is gesitueerd aan de Apolloweg, welke een directe verbinding heeft met de A6. Door de ligging aan de snelweg, maar ook door de centrale ligging in Nederland, is dit bedrijvenpark aantrekkelijk voor bedrijven uit het hele land.

“De Wing” is onderverdeeld in 17 units. De units bieden ruimte aan divers gebruik, waarbij de gemeente enkel beperkingen stelt aan het percentage kantooroppervlak. De mogelijkheid is er om “kantoor te houden” mits behorend bij de ter plaatse uitgeoefende bedrijfs- activiteiten. De units bieden flexibiliteit in vierkante meters, ook door de toepassing van een 1/2 verdiepingsvloer die naar wens van de koper kan worden weggelaten, of is uit te breiden naar ieder gewenst vloer oppervlak.
In het bedrijvenpark is ruime parkeergelegenheid aanwezig, maar eigen terrein zijn voldoende voorzieningen getroffen.

TECHNISCH
De geisoleerde begane grondvloer is uitgevoerd in beton en vervolgens machinaal gevlinderd met vloerbelasting van 1500 kg/m2.

De tussenvloer is uitgevoerd in prefab betonplaten en afgewerkt met een zand-cementdekvloer. Vloerbelasting tussenvloer is 400 kg/m2, de begane grondvloer wijzigt dan naar 1000 kg/m2.

In 2017 is de unit volledig afgewerkt naar Turn-Key ondermeer:
CW5 ketel met radiatoren t.p.v. de kantoorruimte 1e verdieping;
Luchtverwarming t.p.v. de bedrijfsruimte/showroom;
Achtgroepsmeterkast, met lichtpunten, schakelaars, stopcontacten, bekabeling en stalen goten t.b.v. het elektraplan;
Compleet toilet met fontein en afzuigsysteem t.p.v. de begane grond en 1e verdieping;
Pantry met vaatwasser en kraan t.p.v. de begane grond en 1e verdieping;
Fraaie PVC vloer t.p.v. de 1e verdieping.

HUURPRIJS vanaf:
€ 1.425,00,- exclusief BTW / maand

SERVICEKOSTEN
€ 273,60 per kwartaal (V.V.E. Bedrijfscomplex de Wing)

AANVAARDING
In overleg

VOORBEHOUD
Goedkeuring en gunning eigenaar.

BESTEMMING
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Flevopoort
De voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijfsgebouwen ten behoeve van:
bedrijven genoemd in de bijlage 2 onder de categorieën 1 en 2, ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 2”;
bedrijven genoemd in de bijlage 2 onder de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”;
bedrijven genoemd in de bijlage 2 onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1, ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”;

met dien verstande dat niet meer dan één vuurwerkbedrijf is toegestaan en met uitzondering van zelfstandige kantoorvestigingen

productiegebonden detailhandel, niet zijnde detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
perifere detailhandel in:
auto’s, boten en caravans;
consumentenvuurwerk door één vuurwerkbedrijf;
bouwmaterialen, met uitzondering van doe-het zelf produkten;
rijwielen;

Voor zekerheid omtrent de bestemming verzoeken wij u contact op de temen met de Gemeente Lelystad.

AANSPRAKELIJKHEID
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar

Aanvaarding: In overleg

Bouw

Hoofdfunctie: Bedrijfshal

Mogelijke functie(s): Winkelruimte

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwperiode: 2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte: 224 m²

Verkoopvloeroppervlakte: 145 m²